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Klassischer Immobilienmakler vs. Fixpreismakler/Preisbrecher

Immer mehr Fixpreismakler, Preisbrecher und Online-Makler sind auf dem Immobilienmarkt präsent und konkurrenzieren sich mit dem klassischen Makler. Doch ein klassischer Makler verfügt über zahlreiche Vorteile, welche Sie als Eigentümer schätzen werden.

Es lohnt sich, einen klassischen Makler mit Erfahrung für den Verkauf Ihrer Immobilie zu beauftragen, weil…
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  • ein klassischer Makler erst Anrecht auf seine Provision bei einem erfolgreichen Verkauf hat, er bittet Sie nicht schon vorher zu Kasse. Er hat den Ehrgeiz, für Sie das Beste heraus zu holen, denn sein Honorar basiert auf dem erzielten Verkaufspreis und nicht auf einem Pauschalbetrag;
  • auch klassische Makler mit Online-Bewertungstools arbeiten, sind es doch durchaus praktische Hilfsmittel beim Immobilienverkauf. Aber sie allein können die persönliche und kompetente Leistung eines ausgewiesenen Maklers niemals ersetzen – höchstens ergänzen. Besuchen Sie den Makler in seinem Büro oder lassen Sie ihn zu sich nach Hause kommen. Der Makler ist Ihre Vertrauensperson, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht;
  • er für seine Kunden eine persönliche und massgeschneiderte Dienstleistung anbieten kann, welche individuell vereinbart wird. Jede Immobilie ist ein Unikat. Standardisierte und automatisierte Prozesse und Module werden nicht jeder Immobilie gerecht;
  • ein klassischer Makler sich auch einer komplexen und anspruchsvollen Immobilie annehmen kann. Der Beizug einer ausgewiesenen Fachperson mit entsprechender Ausbildung und Erfahrung ist unerlässlich, wenn es um hohe Summen geht. Fragen Sie deshalb Ihren Makler nach seiner Ausbildung, erworbenen Berufsdiplomen, seiner Dienstleistungspalette und seinen Erfolgsausweisen;
  • sich ein solcher auf dem lokalen Markt auskennt. Prüfen Sie dies und stellen Sie Fragen dazu! Verfügt er über Referenzobjekte in Ihrer Nähe? Erkundigen Sie sich bei regionalen Notaren, Banken und Anwälte nach dem Ruf und Leumund des Maklers;
  • keine Liegenschaft gleich ist. Fragen Sie ihn deshalb, welchen Marketing-Mix er für den Verkauf Ihrer Liegenschaft anwenden würde und lassen Sie sich genau erklären, wie er beim Kauf/Verkauf vorzugehen gedenkt und was Sie von ihm erwarten können;
  • er in der Lage ist, eine realistische Preiseinschätzung zu erstellen. Lassen Sie eine schriftliche Offerte mit Preisschätzung ausarbeiten (evtl. gegen Honorar, je nach Komplexität). Sind in dieser Offerte die Marketingkosten inbegriffen? Lassen Sie sich nicht von zu hohen Maklerversprechen blenden. Wählen Sie eine realistische und für Sie nachvollziehbare Offerte, denn der Markt bestimmt den Preis und Ihr Maklerkennt diesen;
  • er Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer ist und das Logo in seinen Briefschaften trägt. Mitglied der Kammer kann nur werden, wer die hohen Anforderungen bezüglich Fachkompetenz, Aus- und Weiterbildung sowie ethischen Verhaltens erfüllt;
  • Sie schlussendlich nicht den günstigsten, sondern den besten Makler für Ihr Objekt gewinnen sollten.
 

We know the market. We know the region - with the Schwyz districts of March and Höfe as the core area, with the upper Lake Zurich and with selected other regions in the cantons of Schwyz, Zug and Zurich.

What matters most: we also know the potential buyers. The professionals of Etzel Immobilien travel daily in the real estate market and have established a network of well-to-do people. Our carefully maintained database of prospective buyers is an essential building block to successfully sell your property.

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